MINNEAPOLIS, MN
El Concejo Municipal de Minneapolis aprobó por unanimidad cambios a la ordenanza de alquiler a corto plazo de la Ciudad para garantizar la salud y seguridad de los ocupantes y vecinos de alquiler a corto plazo, y salvaguardar la disponibilidad de viviendas para residentes a largo plazo, mientras se mantiene la flexibilidad para los propietarios. participar en este uso.
Los alquileres a corto plazo han cambiado significativamente desde que se redactó la ordenanza inicial de la Ciudad, desde propietarios que alquilan habitaciones o sus casas por unos días, hasta un modelo comercial a gran escala, de tiempo completo, respaldado por capital de riesgo que involucra pisos o edificios completos.
La nueva ordenanza establecerá un límite de alquiler a corto plazo en edificios de apartamentos con 20 o más unidades de hasta el 10% del total de unidades. En edificios con menos de 20 unidades, establecerá un límite de una unidad de alquiler a corto plazo por propietario en cualquier lugar de la ciudad, además de su unidad familiar.
Si los propietarios son propietarios de un tríplex o un dúplex con una unidad de vivienda accesoria, pueden tener alquileres a corto plazo en las otras dos unidades de la propiedad.
“Minneapolis tiene una escasez crítica de viviendas y necesitamos que nuestras viviendas estén disponibles para los residentes de nuestra ciudad a largo plazo”, dijo el concejal Steve Fletcher, autor de los cambios a la ordenanza. “Estas nuevas reglas se alinean con las metas de equidad racial y de vivienda de nuestra Ciudad, al tiempo que permiten este uso a una escala más apropiada”.
Los cambios a la ordenanza también actualizarán los estándares y requisitos de la licencia, incluida la publicación de información de contacto de emergencia y del anfitrión las 24 horas; la publicación del número de licencia en la unidad y en la plataforma de alquiler a corto plazo; notificación al vecino; un plan de manejo para ruido, basura, estacionamiento y otras preocupaciones comunes; y un plano de planta que indique las salidas de emergencia y las rutas de escape.
También limitarán la ocupación de alquiler a corto plazo a 10, independientemente del tamaño de la propiedad, para alinearse mejor con el código estatal de incendios.Para las plataformas comerciales de alquiler a corto plazo, habrá una actualización a principios del próximo año en las categorías de licencias con un aumento de tarifa para cubrir con mayor precisión los costos de la Ciudad de regular la actividad de alquiler a corto plazo.
“Además del impacto en nuestro mercado inmobiliario, lamentablemente también hemos visto algunos alquileres a corto plazo impactar negativamente en nuestros vecindarios en lo que respecta a la seguridad, la limpieza, el ruido y otros factores molestos”, continuó Fletcher. “Estamos actualizando nuestros estándares para asegurarnos de que los alquileres a corto plazo se administren adecuadamente de una manera que sea mejor para los huéspedes, mejor para los vecinos y más sostenible desde el punto de vista fiscal para la ciudad”.
Los cambios a la ordenanza ahora van al alcalde Jacob Frey para su firma y están programados para entrar en vigencia el 1 de mayo de 2021.
