MINNEAPOLIS, MN
Para muchos estadounidenses, comprar una primera vivienda ya no se trata de encontrar el vecindario perfecto. Cada vez más, se trata de encontrar un lugar donde los números cuadren.
El aumento de los precios de la vivienda, los elevados costes de los préstamos y la limitada oferta de viviendas han hecho que la vivienda tradicional para quienes compran su primera casa sea cada vez más inaccesible, lo que obliga a los posibles compradores a tomar decisiones que las generaciones anteriores quizás no se enfrentaron de forma tan drástica: una casa más pequeña, un trayecto más largo al trabajo, un código postal menos de moda o una mudanza a un lugar completamente diferente.
Para averiguar dónde les gustaría a los compradores primerizos establecerse, PortlandRealEstate.com encuestó a 3.034 posibles compradores primerizos, pidiéndoles que identificaran la ubicación en su estado que más envidian como lugar para comprar su primera vivienda.
Las tres ubicaciones más codiciadas por quienes compran una vivienda por primera vez en Minnesota son:
#1. St. Cloud
Como uno de los principales centros de empleo y servicios del centro de Minnesota, St. Cloud ofrece a los compradores un equilibrio entre asequibilidad, oportunidades y potencial a largo plazo. La atención médica, la educación y la actividad empresarial regional impulsan la economía local, mientras que el tamaño de la ciudad ofrece una mayor variedad de viviendas que muchas comunidades más pequeñas. El mercado puede ser competitivo en los barrios más cotizados, y los compradores quizás deban aceptar una propiedad más antigua o un trayecto más largo al trabajo dentro del área metropolitana. Para quienes buscan una alternativa viable a las Ciudades Gemelas, St. Cloud ofrece un punto de partida práctico.
#2. Northfield
Dos universidades, un centro urbano ideal para recorrer a pie y una fuerte identidad comunitaria hacen de Northfield un lugar con un atractivo estilo de vida inusualmente amplio para una ciudad pequeña de Minnesota. Los restaurantes locales, la arquitectura histórica y el acceso tanto a las Ciudades Gemelas como al sur de Minnesota la hacen especialmente atractiva para compradores que buscan carácter y buena conectividad. Esta deseabilidad puede elevar los precios por encima de los de las comunidades vecinas, mientras que quienes compran por primera vez tal vez deban conformarse con una casa más pequeña o antigua. Northfield sigue siendo codiciada porque combina la energía de una ciudad universitaria con un entorno refinado y acogedor.
#3. Austin
Una economía regional estable y unos precios de vivienda relativamente asequibles hacen de Austin una opción práctica para quienes compran su primera vivienda. Su base manufacturera, sus barrios consolidados y sus servicios cotidianos ofrecen una seguridad difícil de encontrar en mercados rurales más pequeños. Si bien es cierto que los compradores podrían tener que aceptar una menor revalorización, menos oportunidades laborales bien remuneradas o una mayor distancia de las Ciudades Gemelas, Austin ofrece una vía asequible para acceder a la vivienda propia sin renunciar a los servicios y la base de empleo de un centro regional.
En todo el país, las opciones más populares en otros estados incluyeron…
El paisaje ribereño, las actividades recreativas al aire libre y un centro revitalizado hacen de Chattanooga, Tennessee , el lugar más codiciado para quienes compran su primera vivienda. El crecimiento de los sectores tecnológico, manufacturero y turístico de la ciudad fortalece sus perspectivas a largo plazo, mientras que sus vecindarios ofrecen más carácter y variedad que muchos mercados suburbanos convencionales. Sin embargo, la creciente demanda ha intensificado la competencia por las viviendas bien ubicadas para quienes compran por primera vez, y es posible que los compradores deban conformarse con una propiedad más pequeña o buscar más lejos del centro. Chattanooga sigue siendo muy atractiva porque combina belleza natural, dinamismo económico y un centro urbano vibrante.
En la cercana Carolina del Sur , el área metropolitana de Charleston ha convertido a Summerville en una opción popular para compradores locales que buscan más espacio y mejor relación calidad-precio que la que podrían encontrar más cerca de la costa. Su centro histórico, sus barrios peatonales y su acceso a importantes centros de empleo refuerzan tanto su atractivo como su calidad de vida como su valor como inversión. La contrapartida suele ser un trayecto largo al trabajo, tráfico intenso y precios en aumento a medida que la demanda se extiende desde Charleston. Aun así, Summerville ofrece una posición ventajosa en una de las regiones más competitivas de Carolina del Sur.
Los compradores primerizos de Texas nombraron a New Braunfels como su ubicación preferida. El paisaje de Hill Country, las actividades recreativas junto al río y un animado centro histórico hacen de New Braunfels uno de los mercados más atractivos de Texas en cuanto a estilo de vida. Su ubicación entre Austin y San Antonio también brinda a los compradores acceso a dos importantes regiones de empleo, a la vez que conserva una fuerte identidad propia. Sin embargo, esta popularidad ha elevado los precios, y quienes compran por primera vez tal vez deban aceptar una vivienda más pequeña, un trayecto más largo al trabajo o una ubicación más alejada del centro de la ciudad. New Braunfels sigue siendo codiciada porque combina el encanto de una ciudad pequeña con una fuerte demanda a largo plazo.
En un estado donde encontrar viviendas asequibles para quienes compran por primera vez es cada vez más difícil, Bakersfield, en California, se ha consolidado como la mejor opción. Sigue siendo una de las alternativas más accesibles dentro de una gran área metropolitana. Los compradores suelen obtener más espacio por su dinero que en los mercados costeros de California, lo que hace que la ciudad sea especialmente atractiva para quienes buscan acceder al mercado inmobiliario cuanto antes. La desventaja es la distancia a muchos de los principales centros de empleo del estado, además del intenso calor del verano. Para quienes compran por primera vez y están dispuestos a buscar en el interior, Bakersfield demuestra cómo la asequibilidad de la vivienda en California se ha convertido cada vez más en una característica del Valle Central.
La asequibilidad importa.
Estos hallazgos se dan a conocer en un momento en que la asequibilidad influye cada vez más en dónde están dispuestos a comprar los compradores primerizos: el 30% dijo que el precio era el factor más importante a la hora de elegir dónde comprar su primera vivienda, mientras que el 27% dijo que consideraría seriamente una ciudad más pequeña o una zona rural.
Cuando se preguntó a los encuestados cuál era el factor más importante que haría que un código postal resultara atractivo para su primera vivienda, el precio ocupó el primer lugar, con un 30%.
Las prioridades restantes eran:
- 15% – Estar cerca de la familia y los amigos
- 10% – Buenas escuelas
- 9% – Viviendas atractivas o características propias del vecindario
- 9% – Un trayecto corto al trabajo o acceso a empleos
- 7% – Accesibilidad a pie
- 7% – Restaurantes, tiendas y entretenimiento
- 7% – Potencial de aumento del valor de las propiedades
- 6% – Parques y espacios al aire libre
Los resultados sugieren que el cálculo para la compra de la primera vivienda está dominado por dos preguntas bastante básicas: ¿Puedo permitirme vivir aquí? y ¿Me sentiré cómodo viviendo aquí?
