El mercado inmobiliario muestra señales mixtasMINNEAPOLIS, MN
Las tasas hipotecarias alcanzan su nivel más bajo en varios años mientras el mercado inmobiliario muestra señales mixtas
Las tasas hipotecarias continuaron bajando a mediados de enero, ofreciendo un nuevo impulso tanto a compradores como a propietarios de vivienda. Según Freddie Mac, la tasa promedio de una hipoteca fija a 30 años cayó a 6.06% en la semana que finalizó el 15 de enero de 2026, el nivel más bajo desde septiembre de 2022.
La Mortgage Bankers Association informó que esta disminución en las tasas ha mejorado la asequibilidad, lo que ha provocado un aumento en las solicitudes de compra y refinanciamiento, a medida que los prestatarios reaccionan a condiciones de financiamiento más favorables.
A nivel nacional, la actividad del mercado refleja una participación constante pero cautelosa. Las nuevas propiedades en venta se acercaron a las 68,000, mientras que las ventas pendientes alcanzaron aproximadamente 47,000. El precio promedio de venta se ubicó en $466,724, y las viviendas permanecieron en el mercado un promedio de 49 días, lo que indica un ritmo más equilibrado en comparación con los años de ventas aceleradas.
En el área de Twin Cities (Minnesota), la actividad semanal mostró cierta desaceleración para la semana que terminó el 17 de enero:
- Nuevas propiedades en venta disminuyeron 3.6% hasta
914 - Ventas pendientes bajaron 15.1% hasta
512 - Inventario total se redujo 1.3% hasta 7,441 propie
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En conjunto, estos datos muestran un mercado inmobiliario en transición. Aunque las tasas más bajas están mejorando el poder adquisitivo de los compradores, la actividad local sugiere que muchos siguen avanzando con cautela.
Conclusión clave para compradores y vendedores
Para compradores:
Las tasas hipotecarias están en su punto más bajo en más de tres años, lo que representa una oportunidad para asegurar pagos mensuales más manejables. Sin embargo, con el inventario aún limitado en muchos mercados, es importante estar bien preparado y actuar con rapidez cuando surja la propiedad adecuada.
Para vendedores:
Aunque la actividad se ha moderado, los precios se mantienen sólidos y las casas continúan vendiéndose en plazos razonables. Una estrategia de precio adecuada y una buena presentación siguen siendo fundamentales para atraer a compradores activos que ahora cuentan con mayor capacidad financiera.
